下宿人・和也を暖かい笑顔で包み込む、女家主・やす子。やす子の優しさに心惹かれてゆく純情な和也。やす子の友人・まゆみのイタズラ心によって膨らんでゆく和也の恋心。純朴な和也に対し、やす子の中で知らず知らず芽生えてゆく淡い想い。和也と彼氏の狭間で複雑に揺れるやす子。「やす子さん…」「和也くんが来てくれたから…」彼氏との失恋の涙に濡れるやす子の胸に溢れる和也への愛しさ。優しさに包まれ結ばれる、やす子と和也の甘い恋の物語。