ここはデビューを目指す女エロ漫画家の卵が集うアパート『ときわ荘』。しかし、彼女達の未熟な表現力に頭を悩ませていた担当編集者のワカミヤは彼女たちのリアルなセックスを学ばせるために1人の男性編集者を実験台に様々なエロ行為をして経験を積ませる強硬手段へ！デカチン絶倫の編集マンを使い、色んな体位でみんなで写真を撮ったりメモしたり…もっともっと上手にリアルでエッチな漫画が描きたい！という情熱は、その日にとどまらず、それぞれが男性編集マンを勉強のためとギン立ちのチンポのスケッチ、おっぱいの揺れ方、フェラチオのヨダレの糸、射精する瞬間の精子の飛び出し方、中出しした精子の垂れ方、透け透けオイルマッサージやイラマチオ！チングリ騎乗位ピストン！オナニー！みんなでレズセックス！！！etc…そして最後は大乱交セックス！！イキまくり特訓でときわ荘から売れっ子エロ漫画家は誕生するのか！？